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日前，一则房价宣传简报刷爆了青岛楼市的朋友圈：
我要霸屏，因为太划算了！╓天一仁和宸璟朗樾
║单价5XXX元/㎡起
║品质不妥协抢住西城芯
║??约91-m2灵动三居
位于胶州老城区核心楼盘《天一宸璟朗樾》对外释放楼盘单价仅5xxx起，可以说，这个价格已经将胶州房价带回年的时代。小编查阅了此前天一拿地的信息发现，此前拿地楼板价为元，对于房价+，这个价格算是良心吗？我们一起来看！要知道，这个项目周边的房价，比如融信年便已达到元。我们再一起回顾一下该项目拿地细节：11月26日，胶州城北6宗地成交，6宗地总占地面积26.1万㎡，规划总建面65.3万㎡，总价15.4亿，最后地块被保利，天一仁和，胶州新城瓜分。胶州西北部片区大开发商越来越多，现在汇集了保利，天泰，华润，，天一仁和，金科等。(地块大致位置）该楼盘的鸟瞰图可以看出，项目主要几乎全部都是大高层，做高了容积率，价格显然是有探底的资本。另据售楼处获悉，天一仁和宸璟朗樾开盘时间待定，首开11#、13#、15#楼，13#和15#楼93/㎡的26层的高层；11#楼为91/㎡的26层高层。
另外，该项目的群体定位也是非常清晰，就是预算不足的刚需进城群体。
考虑到周边二手房均价左右（多层产品），所以，就这个价格而言，房价-对于西城区来说，还是比较合理的。胶州西城区可类比的区域有上合、少海和空港。当地就业的刚需可择优择时进行选择，同时也要做好品质、配套和价格的对比。
最后还是那句话：房子是用来住的！不要被花里胡哨广告迷糊了眼睛！什么天上看地上喝的。什么水什么世界的。都是很遥远的事情。与住无关紧要！就跟近期胶州某大楼盘广告所说的那个XX界，在哪里？确址了吗？建了吗？即使以后建了，距离他卖给你的房子有多远？你知道吗？有毛关系？......赵本山小品里一句经典名词：不要看广告，要看疗效！买房更不要看广告，要看实用！
纵观这些年来，楼市风云，维权总在交房后！让你交钱买房时，把你当爷爷他甘愿当孙子，等你买完房子，你变成孙子了！足应引起重视！
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来源：综合于精彩胶州湾/网络
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