其实，早在4月份开始，青岛二手房的成交量便开始呈现下滑态势，成交量连续数月“不景气”。
就连“金九银十”也十分平淡，十月份二手房成交量甚至出现环比下滑的态势，上周更是出现成交量环比12.8%的跌幅！
在这样的背景下，岛城二手房一些中介小门店也开始关闭，行业内人员离职现象也越来越严重……
有业内人士认为，这是二手房市场“入冬”的开始。
让我们先来看一组“尴尬的数据”：
青岛二手房成交量逐步下滑，
挂牌价涨幅逐月收窄
截至目前，岛城进行楼市调控已有近8个月的时间，二手房市场呈现出比较明显的规律特征。据房天下数据统计，今年4~7月份，岛城二手房的月成交量分别为套、套、套和套，分别环比下降30.65%、36.48%、3.47%和16.13%。
自8月份开始，岛城二手房成交量开始出现回温的态势，但传统的“金九银十”旺季，成色略显不足。
数据显示，今年8月份和9月份，岛城二手房月成交量分别为套和套，分别环比上涨11.09%和9.07%，但同比去年同期分别下降24.51%和28.00%。
而刚刚过去的10月份，岛城二手房成交套，环比和同比均出现了下降趋势，降幅分别为3.23%和39.61%。另外值得一提的是，上周（10月30日至11月5月），岛城二手房成交套，环比10月第四周下降12.8%。
另外，纵观岛城4~10月份岛城二手房的数据来看，房东的挂牌价格虽然一直略有上涨，但呈逐月收窄的状态，涨幅分别为10.94%、2.58%、2.13%、2.10%、2.07%、1.85%和1.41%。
对此，有业内人士认为，随着11月份成交淡季的到来，岛城二手房市场开始呈现明显的降温趋势。
青岛房产中介最近日子非常难过：
成交量和收入锐减，
不少人离职或关闭门店！
要说目前，青岛二手房市场真实的情况是如何的？浮山后一名连锁中介门店的置业顾问告诉记者，青岛开始楼市调控后，他就明显感到市场的变化。
“今年前4个月，我平均每月至少成交3套，多的时候可以达到5套，从5月份开始便明显减少，每月成交不了1套。之后市场一天不如一天，我从9月份到现在就没有成交业绩，只租出去2套房子，每月的工资就七八百元，吃饭都成问题。我最近打算离职了。”
而在市南区大尧片区经营一个中介门店的王经理告诉记者，今年3月份之前行情好的时候，她一天的带客量能达到七八组，几乎都没有吃饭的时间，但如今手头的几套房源，都挂了好几个月了，鲜有人问津，更不用提成交了。
“这个门店是我租来的，现在连房租都付不起了。旁边几个和我一样的小门店有不少已经关门转让了，我最近也在考虑。”
岛城某大型连锁二手房中介门店的一名置业顾问告诉记者，最近店里连续有两个人辞职，还有一些同事开始转做新房业务。
“我们这个行业本来流动性就很大，现在行情不好，离职也很正常，房源不多，带客量少，说实话也用不了这么多人。还有一些同事会串区域去卖房，反正现在行情不好，能成交就是王道。”
再来看看，目前岛城二手房卖家和买家之间是一种什么状态？
卖家：每平米含泪降价元，
租房可接受押一付一，
然额……
中介都说市场冷了，那二手房房东怎么说？记者在链家、房天下等二手房网站上发现，相较于今年上半年，现在的带客看房量明显下滑，尤其是一些户型大、要价高的房源，几乎没有什么带看量。而客户的这种观望情绪，便直接导致了一些急和钱的房东开始降价出售。
市民江先生在浮山后四小区有一套80多平方米的二手房，准备出售。今年3月份行情好的时候，好几家中介带着多组客户来看房，有两家甚至为了这套房子加了4次价。
“我现在就很后悔当初没卖掉，一直以为还能再涨涨，谁想到限购、限贷之后，市场竟然发生了这么大的变化。我原来的挂牌价是2.6万/平方米，最近两个月只来了两组看房的，还挑这挑那，中介让我降价，可我还是舍不得，可是不降价卖的话，一直空着，实在是一种资源浪费。”江先生说。
据江先生介绍，在他们小区私下成立的一个卖房
