回首整个年，各地调控政策持续不减，整个房地产业进入调控期。南通市虽政策较宽松，但也不免受其影响，今年下半年，南通市政府为促使南通市房地产市场得以平稳健康的发展，全面开展专项行动整治楼市，对房地产市场实行严格监管，在此条件下，南通市区土地市场在又将有怎样的成绩单?让我们一起翻开历史的相册回顾一番。
01
年成交总面积、总金额创近五年新高
近五年，南通市区土地市场呈现爆发增长的态势，尤其是近两年，南通市区土地市场成交总金额与成交总面积开始直线上升，年，南通市区在各类调控政策不断加码的情况下，依然稳中有升，且成交总面积与成交总金额创近五年新高。
年南通市区共成交52宗经营性建设用地，总成交面积为.49万㎡，同比上涨36.6%，总成交金额为.42亿元，同比上涨28.8%。
住宅类地块共计39宗，总成交面积为.11万㎡，同比上涨16.14%，总成交金额为.86亿元，同比上涨27.77%。
其中，南通市区土地成交集中在前三季度。
年南通市区经营性建设用地前三季度成交量高达37宗，成交总面积为.84万㎡，同比增长.17%，成交总金额为.43亿元，同比增长.84%。另外，住宅类地块前三季度占28宗，成交总面积为.51万㎡，同比增长.19%，成交总金额为.4亿元，同比增长.87%。
02
楼面价破万地块共计8宗
下半年土地成交趋稳
年南通市区共成交8宗破万地块，其中最高楼面价为元/㎡，由金茂集团所创，项目案名为金茂府。楼面价元/㎡至元/㎡共成交15宗，最高楼面价为元/㎡，由致豪地产所创。
另外，年南通市区共成交22宗纯宅地，成交总面积为.38万㎡，成交总金额为.65亿元，平均楼面价为元/㎡。
与年楼面均价对比，年上涨29.88%。
年南通市区溢价率超过50%以上的地块共计6宗，溢价率10%至50%的地块也是6宗。高溢价率地块主要集中在上半年，自下半年开始，底价成交逐渐成为趋势，但总体来看，南通市区土地市场依然呈现稳定发展的态势。
整体来看，年南通市区土地市场的土地成交情况还是十分可观的，据年秋季南通市区经营性用地恳谈会上所发布地块可知，南通市区目前还有多宗优质地块未出让，预计年会陆续公告面市，因此年南通市区土地市场可能依然会是稳定的发展态势。
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