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我,2020年在青岛上合新区105万买了 [复制链接]

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我叫李丽,35岁,山东胶州人,是一名普普通通的打工人。年,看到上合新区发展形势大好,在朋友的忽悠下,我在∵青岛上合新区芝泉路的一个楼盘购买了一套78平米的两房一厅。当时,市场价为万人民币。做出这个决定,我深信不疑能够获得生活的安全感和未来的稳定。3年后的今天,当我得知同样在我所购买的楼盘购房的人从开发商那里买下的房子,近日在网上以60万的价格卖出,我愤怒了、崩溃了,心痛不已。我曾以为自己做了一个从长远考虑风险的选择。毕竟,房子一直以来都是一种相对安全的投资方式,它会随着时间而升值。而这次印证了另一方面的事实,房子的价格有时候会出现剧烈的波动,人们会有被套牢的风险。3年前,青岛上合新区是一片绿地,区域内还没有几个高楼大厦。开发商的推介是依靠青岛快速发展的城市建设,迅速扩充市区行政区划范围,建设地段尚未固化,地价低。加上当时国家的房地产增值税等政策的支持,开发商能用相对少的成本获得较大的回报,价格自然水涨船高,而我的购房决策便就在这个因素下诞生。3年后,青岛上合新区不再是昔日的绿地,新区规划实施,建设水平不断升级,西海岸主城区规划也在提速落地,新区的居民数量亦不断增加。于是,过去几年看似平静的房价开始呈现明显的下跌。而此时我才深刻认识到,当时的决策根本不是风险考虑的全面,也注定了自身的深陷。

我告诉自己,不要太过追求短期利益。长远看,房子必然涨,那时的价格虽贵,但可以保证收回成本;而当前的低价,也许只是一时的震荡。至于这种预期呢?看似长远的价值,却被现实打破。再说说这个地址,青岛上合新区芝泉路,是一个工厂聚集的地方。为什么这个信息对于今天的我有着决定性的意义呢?因为在年,国家出台了工业转移政策,要求将不符合标准、不适宜市区居住的污染企业或车间搬迁至机关事业单位集中发展工业园区(三类民生工程)。此项政策增加了当地市民对居住的不安全感,并对整个区域的房价造成了难以想象的冲击。相较于年以后的相关收购政策,市场往往会在此类收购之前或收购之初处理好房地产、债券及股市。而在长达20年的时间里我没有发现这个角落,没有意识到自己所居住的环境条件明显不容乐观。忽然想起,我在购房决策时,所依据的信息只来自于当时的房地产中介。他们将这里描绘成了一座将来会有无数大楼的城市,而我当时也不懂地产市场规律,更少如果熟悉当地的历史背景,根据他们的描绘做出了自己的决策。也许是我对这里人文和地理的缺乏而做出了错误决策。

每个人的人生轨迹都难以预测,尤其是经济的波动。当我作出当时决策时,我认为可以卖出这个房子换取更好的人生质量。然而,3年后,我却发现自己要为当时的错误决策付出沉重的代价。所以,如果给我重来的机会,我将会认真考虑每一笔投资,并对信息和环境进行更加深入的了解。自己家庭的经营,一定要合理规划和稳健投资,不然,我只能后悔,咬牙面对困境,希望未来的财富管理,我会越来越理智、越来越成熟。现在,我只能默默承受此次错误带来的沉重打击,希望日后能够保护好自己和家人的财富,使之慢慢增长,而非如今这般轻易的被波动压垮。此次的错误决策并不只是让我感到后悔,而是让我深刻认识到投资的重要性。在此之前,我总认为投资是那些有钱人才能做的事情,而我只能用工资养活自己和家人。总之,这次房价下跌为我敲响了警钟:一定要慎重对待自己的每一个投资决策,从根源上降低风险,保护自己的财产,并提高自己的财务知识与能力。只有这样,才能避免高风险和高回报之间的冲动选择,取得持续性的财务收益,让自己的人生更加辉煌!李丽口述博仕百优整理

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