泉州白癜风医院 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/171021/5779684.html挥别，正式拉开序幕。年，对于房地产市场来说，无论全国还是地方，房地产调控政策基调基本以稳为主，全国商品房成交面积增速继续放缓，销售额平稳增长。回顾年青岛楼市，可以概括为两大特点：平稳为主、“翘尾”收官。那么，这一年青岛楼市的表现究竟如何呢？乐居独家策划系列报道，共同致敬青岛楼市这一年。全年卖房14.14万套同比下降11.5%年青岛楼市全年成交情况据锐理数据统计，截至12月31日，年全年青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房）套，同比下跌11.5%；销售面积.49万㎡，同比下跌8.1%%；销售总金额.37亿元，同比下跌4.9%。其中，新建商品住宅套，销售面积.35万㎡，销售总金额亿元。签约套数、销售面积、销售总金额与年相比均下跌，跌幅分别为8.3%、6.1%、0.6%。通过全年数据可以看出，“12月”、“11月”和“9月”三个月份是年青岛新建商品房销售量最高的月份，成交量均值为套，其他月份成交量均值为套。新建商品住宅价格元/㎡同比上涨6.1%年青岛楼市成交均价情况价格方面，年青岛市新建商品房的网签均价为元/㎡，同比年上涨3.5%；青岛市新建商品住宅的网签均价为元/㎡，同比年上涨6.1%。通过上图可知，年青岛新建商品住宅成交均价最高点出现在8月份，成交价格为元/㎡；成交均价最低点则出现在3月份，成交价格为元/㎡。胶南卖房数量夺魁主城新盘集中供应加温楼市年青岛各区市成交情况据图可知，胶南市以新房成交套名列榜首；胶州市紧随其后，新房成交套；即墨区位列第三名，成交套。可以看出，随着基础配套日益完善，地铁的开通及政策利好的落地，近郊区域越来越成为置业“主力军”。值得注意的是，步入下半年，开发商采取“小步快跑、全员卖房”、“精装改毛坯”、“首付分期”等营销方式对青岛楼市成交影响明显。另外，主城新盘的集中供应对岁末新房成交也起到了加温作用。房企业绩分化严重梯队分化加剧年青岛楼市各房企销售情况房地产成交数据相比年出现明显下滑，青岛房地产市场已经从狂飙突进，切换至销售速度放缓。去化压力大、营销升级、融资困难等是众多开发商正在或即将面临的问题。据锐理数据，年以来融创中国位列排行榜第一，以.04亿的销售额和.93万㎡的销售面积稳坐双榜冠军；华润置地夺得第二名，签约总额82.78亿，实现销售面积32.30万㎡，主要来源于青铁华润城项目；龙湖集团以81.35亿销售额位列第三，实现签约面积53.64万㎡。年单项目成交情况（表内数据为商品房统计数据）具体到单盘来看，年青岛新房销售面积榜前三名分别为融创维多利亚湾、中欧国际城和中建锦绣城三项目，销售面积分别为39.21万㎡、37.97万㎡、35.69万㎡。销售金额榜单前三名分别为青铁华润城项目、融创都会中心项目及中欧国际城项目，销售金额分别为59.52亿元、54.5亿元、50.5亿元。成交套数方面，中建锦绣城拿下第一名，总成交套数为套；融创维多利亚湾项目位列第二名，总成交套数为套；中欧国际城项目总成交套数为套，位列第三名。楼市调控不放松买方市场初现“房住不炒”主基调贯穿年，房地产行业也在自我调整中实现平稳前行。回顾年青岛楼市，大事件频出。这一年伊始，从年初的摇号取消、国管公积金出台新政、取消住房公积金二次贷申贷间隔期限到10月8日房贷新政执行，无不例外，都是在“房住不炒，因城施策”的调控政策指引下，楼市渐渐回归平稳的表现。青岛楼市作为典型的政策市，并没有出现去年的激进，而是多了几分期望中的平稳。无论是市场大环境还是政策的导向，青岛楼市都在朝着对购房者有利的方向发展。有业内预测，在“房住不炒”、“因城施策”政策指导下，年，青岛房地产市场仍将继续保持整体平稳。文章来源:乐居买房
