利率下调青岛4月份二手房成交量回升新房 [复制链接]

大众网·海报新闻记者蒋甜青岛报道

近日，记者从贝壳研究院了解到，年4月新房、二手房成交量出炉。青岛市总成交量套，新房成交量套，环比下降34%，二手房成交量套，环比上涨20%。另据了解，新房住宅成交均价元/㎡，新房热门区域TOP3西海岸新区，即墨区，胶州市，二手房热门区域TOP3西海岸新区、市北区、李沧区。

新房总成交套住宅成交下降33.4%

4月，青岛市全市新房(包括住宅、公寓、商业产品等)成交量环比下降33.4%。其中，商品住宅成交套，环比下降34%;成交均价元/㎡，环比上涨10%。

西海岸新区、即墨区、胶州市新房住宅成交量位列前三。4月，西海岸新区成交热度最高，共成交套，稳居TOP1。即墨、胶州紧随其后，分别成交套、套。

新房住宅中㎡-㎡面积段成交量最多

3月，青岛新房住宅各方面成交数据整体体现“轻改善”需求。从面积来看，㎡-㎡住宅成交量最高，其次是㎡-㎡面积段;从单价来看，00-00元/㎡单价段住宅成交量最高;从建筑形态来看，高层成交量最为集中;总价方面，万-万元总价段住宅成交量较高。

买新房看榜单：旭辉银盛泰锦悦都成交量排名TOP1

从住宅成交量看，旭辉银盛泰锦悦都居首。公寓项目中，金科平澜府登上公寓成交榜TOP1;满合广场成为商业产品成交最多的项目。

二手成交量环比上涨20%，西海岸新区成交量最高

年4月，青岛市二手房全部房屋成交套，环比上涨20%。各区成交量较上月均环比上涨。其中，西海岸新区二手房成交量最多，以套的成绩位列各区域之首。各面积段成交占比与上月基本持平，㎡以上面积段成交占比略微上涨。海尔地产·山海湾居热搜榜首，鲁信长春花园和融创维多利亚湾紧随其后位居TOP2及TOP3。