上周，青岛市住建部门公布了一张罚单，引起了业内的热议。许多人看了这张罚单的第一感觉就是这些开发商太不靠谱了，竟然不按规办事。然而，老王却从这份罚单中发现了几个共性特点：
第一，挨罚的多以央企、国企为主，绝大多数财务状况还是十分良好的；
第二，被处罚的项目基本都位于主城区，卖得也都还不错，那么城阳、胶州、即墨没有问题吗?
第三，这些项目的问题往往都已经纠正或者有能力立即纠正，青岛停工和烂尾的项目有没有呢？
昨天，和一个央企开发商聊天，他说隔壁某本土房企，预售证还早就已经有资金层面的活动了，这在他们家是绝对不可能，所以很多隐患并不是一张罚单就全都能暴露出来的。
说点那啥的话，没上罚单的开发商，有的问题更严重。
那么，在当下的市场上，哪些开发商的房子可以放心买呢？对此，老王也总结了三条评判标准：
1、背后有资金雄厚的母公司支撑，且在过去一年中“三条红线”指标保持得十分良好，几乎没有暴雷的危险；
2、在青岛有众多的开发项目，拿地都比较理性，目前各大项目销售良好；
3、已交付的产品品质相对较好，业主满意度高；
在经过反复比较之后，这是我八大靠谱开发商名单，排名依旧不分先后：
NO1海信地产
珠山小镇实景图
青岛地产界的品质担当，11个月就冲过百亿线的本土第一房企。
我们看今年海信的成绩单，不论是君澜这样的一线豪宅，还是海信·积米湾、海信·灵山湾、海信·珠山小镇、海信·花街小镇这些各自板块的中高端改善首选，都赢了良好的口碑和越来越多购房者信赖。
不论是在何种市场中，海信都不与周边的项目打无底线价格战，而是一直坚守着自己的品质底线。相比其他开发商只是在营销中心下功夫，海信是会把防水等隐蔽工程都展现在业主面前的开发商，这种对于工艺的严苛和品质的自信始终如一给予了购房者更多的安全感。在稳健的发展策略之下，不论在任何市场之下海信都有自己的节奏，不会因为规模而盲目扩张，所以才有卖现房的底气和从容。
海信，是充满不确定市场中，最踏实的选择。
NO2绿城中国
绿城·理想之城实景图绿城·理想之城实景图
作为绿城体系内第一个以“理想”命名的项目，亦是宋卫平先生营造飘落人间的天堂的理想主义情怀最完美的展现，绿城·理想之城对于青岛而言不仅仅一个个具有卓越美学辨识度的理想住区，而是CLD(中央居住区)一个崭新崭新时代的开启。可以说，理想之城是青岛第一个没有滨海优质资源加持，只是凭借规划、产品力、物业服务就拥有高端住区铭牌的产品。
十六年中，绿城已经交付的产品成为了开发商最好的宣传“画”，绿粉们超高的复购率也是绿城人气长盛不衰的根基。
在拥有国资的强力支持之后，绿城中国近几年也进入了良性发展的快车道。年绿城除了理想之城收官之作外，还有市北和锦玉园、和锦诚园双子星，在新都新北落地了青岛第一个桂语系产品、胶南芯的第一子也已经公布了规划。
绿城这样的开发商在青岛开枝散叶，对于购房者来说是一大幸事。
NO3中国金茂
西海岸创新科技城实景图
中国金茂，在当下降价减配的楼市中，可以说是一位难得的逆行者。
作为国内首屈一指的城市运营商，拥有中化集团的强力支持，宏观上有“中国摩根”宁高宁先生掌舵，可以说是这些年发展最快的国字号开发商。中国金茂的诚信在当下的楼市中是十分可贵的。不论是蝉联多年岛城销冠的中欧国际城，还是今年新房市场的NO1大云谷崂山金茂府，只要是中国金茂承诺的教育、商业、文旅资源，都会扎扎实实落到实处，这不是那些卖完房子就破产、跑路开发商能比的。
中国金茂的楼盘，还有一大特点就是加配。哪怕是万元级入门级刚需产品，金茂会在合同之外对于园林、入户大堂、车库升级，这种真金白银的额外投入，在民企项目中是不可想象的。
也正是这些意外惊喜，让中国金茂在青岛楼市中不断地制造惊喜。
NO4万科地产
万科·紫郡实景图
“大脑”最清醒的地产巨人。
虽然不能百分之百踩准地产的周期更迭，但是万科的每一次喊话都是极具前瞻性的。作为曾经的领头羊，万科最近几年面对着诸多困难。但即使如此，万科都没有乱了阵脚，盲目拿地，每落一子，必是红盘。
看了今年万科在白沙湾、老胶南等地的新盘，我们会感叹这个地产学霸的高效与创新力，也能从其销售团队强悍的营销力中，找到万科楼盘热卖的原因。
不论万科今年是否会出现在TOP10的榜单中，老王都认为他是值得我们信赖的头部房企之一。
NO5鲁信地产
鲁信随珠花园
鲁信至今都不是老王的客户，可以说是一大憾事，但是这丝毫不能减弱老王对于鲁信的欣赏与