在胶州有句古话叫无奸不商，在巨大利益面前有人宁愿“撕掉底裤露丑”也在所不惜。
是谁给了开发商作恶的权力？
这些年来由于胶东国际机场和上合示范区等一些大项目相继落户胶州，使得胶州的区位优势得以彰显，随之胶州的楼市价格随之暴涨，然而价格暴涨后的胶州楼市，更是丑态百出。近日，有媒体爆出了胶州华泰家园开发商为了暴利放了大招，自揭没有办理预售手续违规售房，原来四年前与业主签订的合同无效，4年前定的价格不算数，要求业主按现在的市场价格重新签合同的事情引起了社会舆论的哗然！成为胶州，乃至半岛地区人们茶余饭后的议论焦点。
媒体文章：胶州惊现“我违法了，与业主签的合同不算数”开发商，套路耍的与去年西安开发商“我违法了，我要告业主！”如出一辙
华泰家园C区项目位于胶州市郑州东路号，双方签订华泰家园C区购房合同书的时间为年，约定“房屋单价不超过元每平方米，然而到了年4月，开发商突然通知业主们此前的《华泰家园C区购房合同书》“无效”，要求要么以现价重新购买，要么退房。该项目现价已达每平米元左右，将近翻倍的变化，差价相当悬殊。
然而更令人唏嘘的是，该开发商相关负责人称：在华泰家园C区销售的过程中，像匡女士遭遇相同的还有其他业主，有的业主为主张自己的权益，还将华德置业告上法庭。但从已经判决的案件看，业主的主张并未得到法院的认可——法院认可业主与华德置业签订的购房合同书是双方真实意思的表示，是合法有效的，但因为合同书中只简单约定了房屋位置、预测面积、单价等内容，未约定其他主要内容，因而不能被认定为是具备了主要内容的商品房买卖合同，仅是购房的预约。既然已经有了法院的一份生效判决，那么其他不同意涨价的业主自然也没有理由要求按照原先的购房合同书执行。“如果这一小部分业主想要继续购房，可以按照现在的价钱重新签订正式合同，如果不想买房了公司也可以随时退还他们当初支付的10万元。
这样的事就发生在咱们胶州！
您没看错，一个违规在先的企业，竟用法律强势捍卫了自己的“暴利”！
不得不说该开发商这波如意算盘神操作，还真是！大有“欲练神功，必先自宫”的气概。
而在舆论几乎一边倒的谴责开发商无良行径之时，有种声音不时冒出，“没有预售证为啥还要买？这不活该嘛！”说这话就像“房价便宜的时候为啥不买”的逻辑一样混账。开发商的套路有多深，自己心里没个数吗？就算老百姓个个都练成火眼金睛，怕是也抵不过九尾狐的开发商吧。
我们应该警惕的是，如果开发商此番一旦得逞，此风一旦助长，可能会纵容更多的无良开发商，因市投机，无证销房，老百姓在买房路上将毫无安全感。
笔者奉劝某些开发商，不要自作聪明，因小失大。一个企业如果摒弃契约精神，试问谁还敢买你的产品？劣迹，伤的是品牌，失的是市场！与其掏空心思巧取豪夺，不如扎实产品取信客户。现代商人不应以“唯利是图”为本性。否则就是自掘坟墓！
而作为房管部门，当以罚代管轻如鸿毛，监督检查流于形式，不也是鼓励作乱吗？而从另一个角度看何尝不是一种破坏营商环境呢？ 希望相关惩戒措施可以再多些、再有力些，只有真正为开发商套上金箍，不让处罚流于形式，才能使我市房地产市场不断走向正轨，不让诚信“失联”。
在笔者看来，无论是四年前无证销售，还是当前毁约并“自证违法”的目的是为获取巨额得利，都是开发商失去诚信、恶意欺瞒的不道德行为。而开发商之所以敢于这样做，是因为失信行为的收益远高于所付出的成本和代价。
据笔者了解，未取证先售房的违法违规行为，在全国很多城市都或明或暗地存在，甚至成为业内的“潜规则”。该事件之所以引起媒体舆论的高度