年度概况
年无锡土地市场成交涉宅地块共计30宗：
★总面积.4万方，环比年下降17%；
★总吸金.64亿，环比下降12%；
★平均成交楼面价元/㎡，环比下降0.2%，基本稳定；
★平均溢价率6%，环比下降78%，底价成交的地块数超过一半，另有2宗惨遭流拍。
区域量价
各区按成交地块数分为两大阵营：
梁溪以成交8宗地块居首，滨湖、惠山也为大户，均成交7宗地难分伯仲，说明房企大多看好这些区域的发展；而新吴、锡山仅成交了4宗。
但从土地面积上看，锡山多产大面积地块，包括海尔地产竞得的锡东新城新华路西地块和美的竟得的东港地块，故该区域全年成交总面积也较大，仅次于霸主梁溪。
梁溪区的成交面积占到了全市的3成，其主力为南长南片；锡山区则以锡山东片地块为主；成交面积最少的为新吴区。
平均楼面价最高的依旧是滨湖，超过1万/㎡，其次是梁溪、新吴，也已超过元/㎡，惠山、锡山受乡镇地块影响相对较低。
板块量价
锡山东片、南长南片板块出让土地总面积都超过34万方，表现亮眼；平均楼面价最高的当属蠡湖新城，已超过元/㎡；此外，太湖新城、东亭、江尖公园板块的楼面价也都在元/㎡以上；洛社、长江路、锡山东、钱桥等板块仍为楼面价洼地，低于元/㎡，为低价刚需聚集地。
地理分布
1
楼面价
高楼面价地块集中于滨湖区的梁溪河、蠡溪、太湖新城以及南长南片的椭圆形区域，周边乡镇楼面价低。
其中，康桥4月26日拿下的XDG--32号地块（原财政局地块）成为年度地王，项目名康桥府，欲打造园林式高品质住宅。
2
容积率
容积率整体呈现以老城区向外围乡镇逐渐递减的趋势，颇为合理。最低的地块分布在阳山、雪浪、蠡湖等风景区，较高的依旧位于老城区，其中火车站附近的XDG--28号地块作为定销商品房，容积率最高。
近6年区域变化
涉宅土地成交量从13年起规模逐渐缩小，至15年降到最低后连续扩张2年，今年又有收缩趋势；
从区域上看，惠山、新吴两区有逐年减少趋势，梁溪区有增多趋势，锡山区则较为均衡稳定，而滨湖区在土地成交量极少的年几乎支撑了整个无锡土地市场。
图中尤为明显的是，全市的楼面地价是年一下子涨起来的，其中滨湖区16年膨胀多倍后正在降温，而惠山区的楼面价属于慢热型匀速增长，至18年已超过锡山区。
拿地房企
从前文的溢价率来看，今年房企们拿地态度大多较为理性。但新进无锡的房企数量快速增加，拿地金额前十的房企中，新晋房企就超过半数。值得