青岛房价从年开始上涨，年涨至顶峰，上合峰会过后，青岛房价一路下跌，跌到年初的谷底。
大部分人的思想都是看到上涨就认为会一直涨，看到下跌就以为会一直跌，所以有很多韭菜在年的高位被割，也有很多刚需、改善与投资置业者在此时犹犹豫豫不敢出手，担心的原因都是怕房价会再次下跌，可是房价真会一直跌下去开发商不赚钱了赔钱卖吗？
因为整体的楼市低迷，青岛很多楼盘都以稍微高于成本价的销售价格开盘售卖，以致迎来非常好的销售结果，这就表明目前的这个价格是大部分购房者都心仪、都能接受的价格，同时大家想一下，在这个价格基础上就可以卖得非常好，开发商何必还要再降价呢？
很多朋友会说，我现在不着急住，价格不涨，我等等再买也行。你所谓的再等等，可能觉得房价即使一直持平以后再买也一样，但你没有认真想过，好的资源正在逐步被人占据，以后你是可以以相同的价位买房子，但是以后你能以这个价位买的位置跟产品与现在能买到的相差了十万八千里，细细比较，无形当中还是迎来了房价上涨。
青岛楼市不同于其他城市，从沿海一线往内陆发展，最好的地脚就是沿海一线，为什么？因为马路、学校、商场、医院都可以建，但海是挖不出来的，占一块少一块，以青岛市区为例，很多购房者以前也是不着急，觉得青岛房子太多，以为等等再买也一样，可最终结果呢？年那一波，市区的房子几乎一夜被抢空，以致现在市区只有寥寥几个新盘，寸土寸金，而且价格高得离谱，以前八千能买李沧，一万能买市北，而现在呢？你确实还依然可以以相同的价格买房子，可你现在只能买胶州、即墨、莱西等区域，并且即使是这三个区域很多好位置好楼盘你这个价钱还买不到。
我们再以西海岸为例，很多朋友都说现在西海岸建的房子太多了，以后卖不掉，我想问，城市要发展、要有人住，不先建房子建什么呢？房子建好后有人住了，人流带动物流、物流提升经济，整个区域就快速发展起来了，你以为的西海岸现在房子多，你嫌灵山湾、嫌海洋活力区偏，可是你知道现在西海岸沿海一线都开发到琅琊镇了吗？再等几年琅琊镇开发完你再想在青岛买沿海一线的房子，恐怕只能买靠近日照的乡村了。
你觉得市场不好，买房的人少，可是好位置的房子就是这样逐渐的被别人买去了，某一天你突然会发现，之前你嫌弃的楼盘想买也买不到了，只能买更偏、位置更差的，你会更加嫌弃，同时抱憾之前为什么不买，会想当时即使价格高点买了也行啊，也赚到了。所以很多购房者都在遗憾以前、嫌弃现在，周而复始的纠结当中迎来房价上涨以及相同的价格只能买更偏的死局中渡过。
破局的方法只有一个，把握现在，根据自己的实力，能买到能力范围内地段最好的房子就买，别再等，越等越亏，投资其实就是抢占资源的过程，等好地段的房子都被别人抢完了，你就一点都没翻盘的机会了！
来源：青岛房产大视野
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