北京中科白殿疯 https://m.yyk.99.com.cn/fengtai/68389/lianxi.html年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买欲望，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，青岛楼市整体表现如何？乐居全国联动，重磅推出“你最关心的年中青岛楼市报告“，全面解读青岛楼市。据锐理数据，截至6月30日，年1-6月青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房）套，销售面积.78万㎡，销售总金额.69亿元，成交均价元/㎡。青岛新建商品房成交套住宅占比近9成上半年青岛楼市一手房成交概况具体来看，上半年青岛市共网签新建商品房套，同比下跌6.87%；销售面积.78万㎡，同比下跌4.5%；销售总金额.69亿元，同比下跌3.06%。网签新建商品住宅方面，共网签套，同比涨幅为0.6%；销售面积.96万㎡，几乎与去年同期持平；销售总金额.2亿元，同比上涨2.9%。青岛九区市同比下跌市北增幅傲视群雄青岛各区市上半年商品住宅成交对比从青岛各区市新建商品住宅成交数据同比变化来看，青岛9个区市（含行政区划前老区市）成交套数、成交面积、销售金额都呈下降趋势，跌幅从8.75%-50.04%不等。而市北区、城阳区、胶南市、李沧区成交数据却逆势上扬，同比出现不同程度的上涨。尤其是市北区，同比涨幅超20倍。青岛新房成交均价同比微涨整体趋稳近12个月青岛新建商品住宅及商品房成交均价一览表从成交数据来看，年6月青岛市新建商品房的网签均价为元/㎡，同比上涨1.52%；新建商品住宅的网签均价为元/㎡，同比上涨2.95%。无论是新建商品房还是新建商品住宅网签均价，涨幅均小于去年同期。西海岸继续领跑城阳势头迅猛年上半年青岛各市区商品房成交量比例图从区域表现来看，各区市依然保持冷热不均的态势。传统的供销大户西海岸、城阳地位难以撼动。具体来看，西海岸、城阳和胶州瓜分上半年青岛楼市新房成交量“前三甲”席位。其中，西海岸新区以套的绝对优势领跑全市；城阳区以套的成绩紧随其后；胶州市套位列第三。房企销售业绩排行融创成最大赢家上半年各房企表现情况通过数据可以看出，年1-6月，融创中国成上半年最大赢家，以79.32亿的销售额、51.38万㎡的销售面积、套的成交套数稳居三榜冠军。龙湖集团以上半年销售额54.87亿、销售面积37.81万㎡、成交套数套的佳绩夺得“三榜亚军”。海信地产闯进前三，上半年完成业绩42.93亿，比去年同期增长了10个亿的销售，其中崂山高端住宅海信君澜卖出46套签约8.09亿，均价7.7万/㎡，同样位于崂山的海信依云小镇签约7.59亿，城阳的海信观澜，即墨的海信九贤府和西海岸的海信灵山湾都表现不错，均完成了3亿以上的签约。政策利好加持城阳处高光时刻上半年各项目销售情况由于政策利好的加持，上半年城阳区项目表现亮眼，三项榜单城阳项目分布占据绝对优势。具体来看，高新区中欧国际城项目优秀如一，销售金额和成交面积领跑全市；老胶南青钢小镇项目紧随其后，成交套数夺得榜单冠军宝座；同样位于老胶南的融创中心项目一举拿下上半年青岛单盘销售面积、成交套数、销售总金额“三榜”亚军；值得注意的是，主城区项目也不甘示弱，保利大国璟、绿城锦棠等项目同样表现不俗。回顾年上半年楼市，楼市经历了先抑后扬的发展态势，从二月的冰点到3月的逐渐起色，如今热度逐渐走高。同时，为保障房地产市场平稳发展，各地调控政策频出、央行多次降息，青岛房贷利率也小幅下调，加之城阳共有产权新政的落地及加码，对青岛楼市产生进一步的回温效应。有业内人士分析表示，随着受疫情影响积压的住房需求的陆续释放，青岛楼市将继续保持平稳健康的发展趋势。