有研究资料显示
1棵树=15kg鲜氧/每天
1平米草地=0.9kg鲜氧/每天
每天=降低7-8分贝噪音
可见，一座公园等于
造氧、静音、调节温湿度的“天然氧吧”
拥有一所公园旁资产
就等同于拥有一座私家“后花园”
可尽情享受阳光、绿意、鲜氧时光
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公园
催生人居价值质变
在寸土寸金的城市里，公园生活已成为了可望而不可及的奢侈品，而公园地产将赋予居住资源优势，并因此催生资产价值质变的有力驱动。
纽约中央公园实景图
纽约市最大的中央公园，四季皆美，其区域内最贵的数十个住宅楼盘中，位于中央公园旁的楼盘占位绝大多数；法国凡尔赛公园以稀有景观与鲜氧优势在城市里独树一帜，是高端人士的追逐目标，其周边住宅均价已高达万欧元一套；朝阳公园板块被冠以北京“上东区”，区域内12-19万/㎡平均价领涨全北京10年约10倍的价格涨幅。
法国凡尔赛公园实景图
由此可见，公园周边地段，无一不是城市新贵，甚至是富豪理想栖居地。而周边居所，也因为“城市中心+公园”的属性，被贴上“豪宅”的标签。正因此，真正的新贵，都藏在公园旁。
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龙湖天鉅
三里河公园人居名片
作为胶州最有历史的三里河公园，如此一个丰富资源核心区域，它的周边一直是备受注目的豪宅聚集地。龙湖·天鉅，以最具国际视野的洞察力和经验值，在离三里河仅米的黄金微距里，复刻世界富人区基因，以匠心筑臻品，定鼎胶州。
图片来源于网络
芳菲五月，万物繁茂，走进三里河公园，流水喷泉，观景弧桥，觅趣园区、连绵山丘，移步易景中，领略一心二桥三园多丘十八景的诗意风光。在五一假期里，给自己一个漫漫春日的悠闲。
图片来源于网络
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龙湖天鉅
三里河公园人居名片
龙湖·天鉅阔境大平层，鉅立胶州之心，向西约1公里直抵市政府，向东北行约米即瑞华中小学，向南约米就是三里河公园，一城优越，值此尽享。
样板间实景图
注：距离描述仅表示位置关系，不作为学区房承诺，具体入学事宜请以政府及相关部门文件为准。
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回首整个年，各地调控政策持续不减，整个房地产业进入调控期。南通市虽政策较宽松，但也不免受其影响，今年下半年，南通市政府为促使南通市房地产市场得以平稳健康的发展，全面开展专项行动整治楼市，对房地产市场实行严格监管，在此条件下，南通市区土地市场在又将有怎样的成绩单?让我们一起翻开历史的相册回顾一番。
01年成交总面积、总金额创近五年新高
近五年，南通市区土地市场呈现爆发增长的态势，尤其是近两年，南通市区土地市场成交总金额与成交总面积开始直线上升，年，南通市区在各类调控政策不断加码的情况下，依然稳中有升，且成交总面积与成交总金额创近五年新高。
年南通市区共成交52宗经营性建设用地，总成交面积为.49万㎡，同比上涨36.6%，总成交金额为.42亿元，同比上涨28.8%。
住宅类地块共计39宗，总成交面积为.11万㎡，同比上涨16.14%，总成交金额为.86亿元，同比上涨27.77%。
其中，南通市区土地成交集中在前三季度。
年南通市区经营性建设用地前三季度成交量高达37宗，成交总面积为.84万㎡，同比增长.17%，成交总金额为.43亿元，同比增长.84%。另外，住宅类地块前三季度占28宗，成交总面积为.51万㎡，同比增长.19%，成交总金额为.4亿元，同比增长.87%。
02
楼面价破万地块共计8宗
下半年土地成交趋稳
年南通市区共成交8宗破万地块，其中最高楼面价为元/㎡，由金茂集团所创，项目案名为金茂府。楼面价元/㎡至元/㎡共成交15宗，最高楼面价为元/㎡，由致豪地产所创。
另外，年南通市区共成交22宗纯宅地，成交总面积为.38万㎡，成交总金额为.65亿元，平均楼面价为元/㎡。
与年楼面均价对比，年上涨29.88%。
年南通市区溢价率超过50%以上的地块共计6宗，溢价率10%至50%的地块也是6宗。高溢价率地块主要集中在上半年，自下半年开始，底价成交逐渐成为趋势，但总体来看，南通市区土地市场依然呈现稳定发展的态势。
整体来看，年南通市区土地市场的土地成交情况还是十分可观的，据年秋季南通市区经营性用地恳谈会上所发布地块可知，南通市区目前还有多宗优质地块未出让，预计年会陆续公告面市，因此年南通市区土地市场可能依然会是稳定的发展态势。
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